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1、 一般情况下，购买办公楼、商铺这类的非住宅房屋，其税费会比购买普通住宅更高一些。大家在办理办公楼过户时，通常需要缴纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、登记费、交易手续费等相关税费。

2、 在杭州购买办公楼等商业投资类的房产，其契税的税率为3%，契税是由买方缴纳的。出售办公楼，其营业税的税费=房屋总价*5.6%;需要缴纳的个税费用=房屋总价的1%或者是房屋差价的20%。办公楼这类的非住宅出售时，通常是不能享受税费优惠政策的。

3、 和出售普通住宅不同，大家在出售办公楼时，还需要缴纳合同印花税、土地增值税。印花税是按照合同价格的0.05%缴纳的。根据杭州市相关规定，写字楼的土地增值税税率为10%。房屋交易手续费用是6元/平方，买卖双方各缴纳一半;非住宅的房屋登记费用为550元/套;权证印花费用为5元/件;如果我们是通过中介购买的办公楼，还需要缴纳中介费用等等。

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